70年的住房变迁，听起来有点遥远，但真的发生在老人身边。当我还是个孩子的时候，我住在一间没有抽水马桶，没有厨房，没有现代家用电器的平房里，但是我的生活充满了笑声和笑声。从平房到楼房，很多人的心里都有一种情结。
对于“三代房”变化，很多人更加困惑。其实，第一代是茅草屋，第二代是砖房，第三代是电梯房。然而，随着房地产市场的发展，其弊端逐渐暴露出来。在经历了几轮房地产繁荣之后，中国的房价一直居高不下。尽管开发商正在开发各种各样的房产，但普通家庭几乎买不起房子。
大家都知道别墅好，但是别墅占地面积太大，大多在偏远的郊区，不适合普通人居住。胡同和四合院非常方便居住，有四间房，充满了生活气息。但由于面积大，容积率低，无法随着城市化人口的增加而进行改造和推广。
不管是别墅，还是四合院，都有自己的优点和缺点，于是有人就问了，能否把别墅和四合院的优点相结合，设计出一种新式住宅呢？
为了解决这一问题，清华大学建筑学院开发设计了第四代住房，即人与自然和谐共生的“城市森林花园”，其目的是在解决住房问题的同时提高这一代人的生活质量。
从科技改变生活的角度来看，这种新型的房子可以改变人们因为买房的焦虑而产生的生活。第四代的房子有很多优点，拥有许多原创的核心技术，将彻底改变城市钢筋混凝土环境和第三代住宅的笼式居住环境。新房子每层都有一个公共庭院，每个家庭都有一个私人花园来种植鲜花、蔬菜和养宠物。
值得一提的是，这种住房将把停车场从地下“解放”出来，不用在地下挖坑，建停车场。这可以防止深基坑阻碍地下水的正常循环和雨水渗入地下循环。地下水系统的正常流动可以有效地防止城市内涝。无需挖掘地下停车场，减少90?土石清理量，节省大量的土地和垃圾填埋资源。
此外，住在第四代房子里有住进别墅的感觉。一般来说，别墅占地面积较大，相对偏僻。而且，以目前的价格，大多数人连一所普通的房子都买不起，更不用说一栋别墅了。而庭院房不仅实现了别墅和庭院的全部功能，而且占地面积小。它可以建在城市中心的任何地方，几乎没有地理限制。
这种住宅的设计充分响应国家的号召，在不增加土地和建设成本的前提下，增加城市绿化种植面积。此外，这增加了超过15?房屋空中面积，居民直接从室外街道上的乘客楼梯进入大门。由于没有传统的电梯大堂和走廊，大大减少了公用隔间的面积，将公摊面积减少到约10?
从买家的角度来看，如果泳池面积减少，购买成本自然会降低。因为建筑成本没有增加，而且在某些方面可以降低，所以房价不会比第三代住宅贵。最重要的是，这类房子是国家支持的，所以在买房的时候可能会有一些优惠政策。因此，庭院房甚至被业界誉为“中国第五大发明”，具有与中国古代四大发明同等的价值。
拥有这么多优势的庭院房售价如何？普通人是否能够承担得起？其实房价并不贵，之前在成都新区售卖的庭院房，每平米价格也就一万多，跟普通电梯房价格差不多。
在成都新都区，这种被称为“七一城市森林花园”的第四代住宅已经售出。大多数建筑物现在都被封顶了。不得不说，第四代房子满足了人们对房子的期望和幻想，所以人们可以以普通房子的价格买到比别墅更好的房子。”庭院转换技术和“楼层转换技术”彻底解决了国内外十多年未解决的“黑屋”技术问题，使所有主要房间都能得到直接采光，同时庭院也能保护居民的隐私和安全。到目前为止，这些技术都是中国自主创新的，在世界上具有开创性。
未来，随着第四代住宅全面推广，预计电梯房将逐步淘汰，电梯房价格将面临大洗牌。如果庭院房被广泛推广，同样价格的电梯房将没有优势。从那时起，房地产市场将发生巨大的变化。必须说，技术确实改变了我们的生活。
那么问题来了，如果你的城市也出现了这种新式住房，你是否会选择优先购买？
