城镇化将成楼市新引擎 未来十年新增需求160亿平米
liuyan123456
2013-02-06
本帖最后由 沧海一粟 于 2016-7-15 19:13 编辑

房地产开发企业仍是城市建设开发的主体成员之一,是城镇化的重要力量。未来十年,房地产企业、尤其是龙头企业仍大有可为。2012年四季度以来,中国经济出现企稳回升的好势头,同时由于我国正处于转变经济发展方式的关键时期,外需不足、内需不旺正困扰着经济发展,迫切需要培育新的经济增长点和挖掘内需潜力。
从国际经验看,城镇化率处于30%-70%的时期,是城镇化快速发展的阶段(2011年中国城镇化率51.27%),未来十年中国城镇化不仅有很大的成长空间,而且还会有一个较快的速度,未来十年我国至少有160亿平方米的住房需求。
预计到2020年,中国总人口将达到13.9亿人,城市化率为61%,累计新增城镇人口1.7亿人,按人均30平米计算,这部分人群的住房需求超过50亿平米(若直接以人均住房面积超过35平方米的小康标准来要求,则新增需求约60亿平方米);改善型需求将超过50亿平方米;未来十年间,因房屋折旧拆除后带来的新增住房需求预计将达60亿平方米左右。
跨越2013,城镇化重大利好将为中国房地产市场注入新的活力,房地产企业如何应对“新黄金十年”?如何把握“城镇化”的发展机遇?如何实现可持续健康发展?2013第十三届中国房地产发展年会将云集业内有识之士,共谋房地产“新黄金十年”发展大计。

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