东北网10月28日讯(记者 吴萌)24日，央行决定分别下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这也是自2014年底以来，央行第六次宣布降息。有专家表示，本次降息后房地产贷款利率已降至10年来最低值。面对如此利好，业内人士在接受记者采访时表示，冰城楼市不会因此明显回暖。
据中国指数研究院百城价格指数显示，自2013年12月哈尔滨房屋均价达到7518元/㎡以来，2014年2月起，已稳定在7200元/㎡左右。来自国家统计局哈尔滨队调查的数据显示，2015年以来，哈尔滨新建住宅及二手房价格指数更是同比连续9个月下降。近半年房价已经稳定在7100元/㎡左右。
在哈尔滨市房价持续稳定的情况下，降息是否会点燃冰城百姓购房热情呢？业内人士分析认为，本次降息已不是今年首次，前几次都处在购房的黄金时节，但并未引起市民的热情，预计本次降息也不会带来太多影响。同时，本次降息已处在“金九银十”末尾，哈尔滨的楼市也将随季节进入“冬季”。随着近年来楼市涨幅不像过去一样明显，哈尔滨市民对房产投资的热情也趋于理性，更多人买房是出于刚性需求。但哈尔滨由于地域原因，冬季市民的刚性需求较低，部分高档消费人群选择“南飞”，因此预计半年内哈尔滨的楼市不会有大销量。
虽然新利率不会增加大量新购房者，但对于正在还房贷的市民而言却是极大的利好消息。王先生去年贷款一百多万购买了新房，按去年年底的利率，20年每月要还7600余元。按最新的利率，现在每个月可以少还700余元。王先生告诉记者，现在还房贷的钱省了，但是还没计划好要如何利用，目前贷款利息低，存款和理财产品收益都不理想，打算观望一段时间。
部分房产分析师预测，以目前利率看，大多数哈尔滨市民会处于谨慎投资、持币观望的态度。今后半年时间，哈尔滨的房价不会出现大的波动，一些开发商或在此期间推出折扣、让利等活动，有需要购房的市民可趁此机会看房。
