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[新盘资讯] 毕业季租赁市场需求加大 北京房租再迎上涨压力

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发表于 2013-6-14 10:56:48 |显示全部楼层
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北京统计局最新数据显示,继四月份住房租金上涨7.6%以后,5月份北京住房租金同比上涨7.4%,房租呈现持续上涨趋势。当前,高校毕业季即将到来,业内预计,大量租房需求的出现或导致房屋租金加速上涨。  5月份北京住房租金同比上涨7.4%
  昨天,北京统计局发布最新数据显示,5月份北京居住价格同比上涨6.9%,其中,建房及装修材料价格上涨1.5%,住房租金上涨7.4%。房租再次上涨引发关注,为此,中原地产研究部总监张大伟分析认为,受生活居住成本高、CPI等经济指数居高不下、业主保证高投资回报率等主观意愿等因素的综合影响,住房租金指数持续上涨。
  近日,刚刚从外地进京就业的谢先生对中新网房产频道反映,看了好几套住房都没有相中,要么是房租太高,要么是一套房子被拆成若干隔断,居住环境堪忧。“在北京租到合适的房子真难。”已经跑了好几天的谢先生无奈的说。
  对此,亚豪机构市场总监郭毅对中新网房产频道表示,高价地对房租上涨并无直接作用。“租赁市场火热主要是外来人口集中增加导致,当然,高价地推升高价房,导致增量外来人口无力或无资格购房,被迫选择租房,是房租上涨的潜在影响。”
  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖建议,毕业生们可以认真研究一下北京地铁,沿着轨道交通到北京近郊或远郊区县租房,以降低租金,缓解生活压力。
  房租受市场供需及房产税等多因素影响
  另据中新网房产频道了解,“国五条”楼市新政执行已有两个多月时间,受此影响,房屋买卖市场有所降温,楼市“转售为租”、“转买为租”的情况同时存在。
  另一个不得不提的因素为房产税,随着房产税扩围试点的临近,其对楼市的影响广为关注。那么,征收房产税对房屋租赁市场将会产生哪些影响?
  中原地产研究部总监张大伟分析认为,房产税可增加地方政府的稳定收入,在一定程度上降低地方政府高价卖地的意愿,减少地王出现的概率。另外,可能会影响部分库存空置房源选择出租,增加租赁房源平抑房租上涨


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