检查墙地面水平度，墙地观水平度是不容忽视的地方，不少开发商为了节省成本，会低价找一些施工队，施工队进行房子地面检查验收，通常同一个房间地面水平会有相差3CM的情况，要是没及时发现就收房，到时候装修光找平墙面就得花很多钱了。
稽核房屋面积，法定商品住房面积误差在原建筑面积百分之三以内算是正常的，要是超过百分之三就能申请无条件退房，这个在商品房的买卖合同里是有的，我们最好是请专业的房屋检查机构来进行测量，要是面积偏差在百分之三以内，就可以申请退差价了。
检查排水系统是否通畅，不少业主验收房子是很容易忽略的一个小细节，排水系统验收包括阳台下水管道、卫生间下水管道还有厨房管道等等，建筑工人在施工的时候，不小心把水泥石块掉入下水管造成堵塞的情况，最好用一桶水倒到下水口里面，看看排水是否顺畅，有没有溢出的情况。
检查门窗质量，新房门窗开发商是装好的，不过质量通常都比较差，验收的时候就要看密封性如何，形状是否灵活等等，防盗门质量不好最好是换了。
卫生间下水管的顶部位置，要注意有没有装防火圈，一旦楼下发生火灾，防火圈会受热自动收紧，把下水管挤压断裂，就算楼下着火，也不怕会蔓延到楼上来，是一个防火安全装置，是不能少的。
