首开2012年营收126亿元 同比增40.2%
信城暧昧
2013-04-11
首开今日发布2012年年报显示,2012年首开营业收入为126.76 亿元,同比增加40.18%;归属于上市公司股东的净利润为16.17亿元,同比减少13.83%。其中北京项目签约额首次超过100亿元,达到115亿元,而京外项目销售面积首次与京内项目基本持平。??年报中提到,2012年,首开秉承“现金为王、销售为先、效率为本”的经营原则,实施“促销售、广合作、慎扩张、控风险”的经营策略,完成年度目标。截止报告期末,首开已售未结算面积约131万平米,对应签约金额约169亿元。
??报告期内,公司在建项目规模达795.8万平米,新开工213.7万平米,竣工119.7万平米,分别同比增长16.5%,下降13%,及增长22%。值得注意的是,随着近几年在京外拓展多个项目进入建设期,首开开复工规模继续扩大,京外在建和新开工规模已超出京内项目。据了解,2012年首开京外项目在建面积450万平米,新开工136万平米,竣工45万平米。
??2013年,首开计划新开工约167万平米,开复工面积达到约838万平米,竣工约187万平米。计划开复工面积保持稳定增长,增长比率约5%。此外报告中提到,2012年末,首开已取得预售许可的未售面积约83万平米。2013年拟新取得预售许可面积约195万平米,按计划预计销售面积164万平米,销售签约额184亿元,预计同比分别增长约23%、4%。
??截至本报告出具日,首开在苏州市吴江区和北京市朝阳区共取得五个地块,合计占地面积33.68万平米,地上规划面积52.97万平米,总地价41.59亿元,平均楼面地价7852元/平,其中2013年在北京朝阳孙河增加了两块土地储备。
??首开表示,今年将加大在北京获取土地储备的力度,不放弃每一个优质地块的机会,持续增强公司在北京主战场的竞争力。同时把握新型城镇化发展趋势,在已进入的经济较发达城市深耕拓展,慎重选择新进入城市。


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