早在两年前，九龙坡的蔡女士就开始看房选房，但两年过去了，她的房子还是没买成。 2010年4月，在西彭晋愉锦都小区，蔡女士通过中介看中了一套79平米的清水房。蔡女士与房主胡先生签订了《房地产买卖合同》，双方约定房屋总价款31.7万元，每平方米4000多元。签订合同时，蔡女士支付了定金2万元。根据合同约定，房主胡先生应该在领到产权证后3天内，通知蔡女士办理过户手续。过户当天，蔡女士支付首付款9.7万元，其余房款通过按揭方式支付。
胡先生承诺合同签订后3到4个月，就可以取得房屋产权证，取得证书后就办理过户手续。
但是，直到2012年8月，胡先生的房屋产权证才办理完结。然而，胡先生所在小区的房价已经涨到每平方米7000多元。
当蔡女士找到胡先生，要求按合同将房产过户时，胡先生拒绝了，“这个房子我自己住，不卖了！”
多次协商没有结果后，蔡女士将胡先生告上法院，要求法院判决胡先生配合办理产权过户。
近日，九龙坡法院公开开庭审理这起案子。庭审时，胡先生称，房产证之所以推迟办理，是因为开发商的原因。现在房屋价格已经上涨，“如果按照原来的价格，自己就吃亏了。”对于蔡女士提出的诉讼请求，胡先生不愿继续履行合同，只愿意退回2万元的定金。
法院认为，蔡女士和胡先生签订的《房地产买卖合同》，是原、被告双方的真实意思表示，依法成立并有效，双方应当按照合同的约定继续履行合同。胡先生声称房地产开发商延迟办理房屋产权证，不能作为他拒绝履行合同的理由。
庭审中，蔡女士表示，愿意在过户当天一次性支付余下房款297000元。综合考虑后，法院一审判决被告胡先生应在判决生效之日起，七天内将登记在他名下的房产过户登记到蔡女士名下。
