父亲将房产留给弟弟能独自过户吗?
绝望的人
2016-12-16
前年,吴伯伯立下一份遗嘱,称自己百年之后,将自己名下的一栋房产留给小儿子。今年8月,吴伯伯过世了,大儿子得知父亲立了这么一份遗嘱,就和小儿子吵闹起来,称父亲这么做不合理,自己也有继承父亲房产的权利,弟弟不能一人独霸父亲的房产。

弟弟想问,既然父亲已经将房产全部留给了自己,自己是不是就可以拿着遗嘱办理过户呢?这是不是也就是说,即便哥哥反对,也无法阻止过户行为?

说法:继承人无法协商,可通过诉讼解决“虽然父亲立了遗嘱将房产全部留给弟弟,但是如果哥哥不同意,那么弟弟一人是无法办理房产过户的。”闽君律师事务所卓文彬律师如是表示。

据公证处工作人员介绍说,在现实生活中,凭公证书进行房产过户需要有遗嘱公证,以及继承权公证两份证件房管局才能办理过户。其中,继承权公证需要所有拥有继承权的人到场和签字。如果有其中一位继承人不愿到场和签字,则要通过继承权诉讼来解决,凭法院判决书办理过户。

不过,这里需要提醒的是,今年7月司法部发布文件说,房产继承必须公证的规定废止了。这也意味着,以后不用再进行继承权公证。也就是说,继承人只需要提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记即可。

“通知执行后,当事人在赠予,或者继承房产时,可以选择公证,也可以选择不公证。如果当事人选择公证,虽然付出了一笔公证费用,但是可获得由公证机构为其收集的关于房产变更的相关资料,如亲属关系、死亡证明。此时,当事人进行房产变更时,只需要提供公证书、身份证明。如果当事人选择不公证,那么就可能要自己收集房产变更的相关资料,过程会相对繁琐一些。”公证处相关人士表示。

发表评论

评论列表 (0)

创建帖子

拖放照片/视频 或
选择一个

编辑帖子

拖放照片/视频 或
选择一个

删除帖子?

删除帖子后不能恢复

收藏到

举报

联系人

官方群