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[买房咨询] 交房时万万要仔细检查房子,开发商最怕你检查这5处,太重要了

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发表于 2020-12-29 10:01:36 |显示全部楼层
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     买房对于很多人来说,都是要奋斗一辈子的事,我们在交房的时候,一定要仔细检查好房子的每个细节,开发商在这时候是很怕你会检查出问题了,一旦出问题这买卖很可能就做不成了,要是检查出房子有问题,那就要开发商进行整改,要不可以向房管部门提出申诉,以此保障自己的合法权益。交房时万万要仔细检查房子,开发商最怕你检查这5处,聪明人都懂。

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     检查墙地面水平度,墙地观水平度是不容忽视的地方,不少开发商为了节省成本,会低价找一些施工队,施工队进行房子地面检查验收,通常同一个房间地面水平会有相差3CM的情况,要是没及时发现就收房,到时候装修光找平墙面就得花很多钱了。

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     稽核房屋面积,法定商品住房面积误差在原建筑面积百分之三以内算是正常的,要是超过百分之三就能申请无条件退房,这个在商品房的买卖合同里是有的,我们最好是请专业的房屋检查机构来进行测量,要是面积偏差在百分之三以内,就可以申请退差价了。

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     检查排水系统是否通畅,不少业主验收房子是很容易忽略的一个小细节,排水系统验收包括阳台下水管道、卫生间下水管道还有厨房管道等等,建筑工人在施工的时候,不小心把水泥石块掉入下水管造成堵塞的情况,最好用一桶水倒到下水口里面,看看排水是否顺畅,有没有溢出的情况。

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     检查门窗质量,新房门窗开发商是装好的,不过质量通常都比较差,验收的时候就要看密封性如何,形状是否灵活等等,防盗门质量不好最好是换了。

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     卫生间下水管的顶部位置,要注意有没有装防火圈,一旦楼下发生火灾,防火圈会受热自动收紧,把下水管挤压断裂,就算楼下着火,也不怕会蔓延到楼上来,是一个防火安全装置,是不能少的。





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