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[买房咨询] 新政下,这类房将出局,5000万人彻夜难眠,懂行者尽快脱手

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发表于 2020-12-7 11:27:14 |显示全部楼层
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     过去的20年里,房地产价格不断提升,在人们心中,买房不仅仅可以用于居住,更可以作为一种投资,希望能够通过房屋升值来获取利润。中国人对于房子的偏好都是非常高的。人们如此热衷于买房的原因是为了保护或升值他们的资产。但是,买房真的能在未来增值资产吗?

     如果自身作为房地产刚需者,买房是生活所需,没有问题。毕竟,住在自己的房子里,更有安全感,而对于房地产投资者则面对一系列问题。国家在逐渐加深对房地产市场的调控,房价逐渐趋向于稳定,刚需者购房也越来越理性,这也就让投资者手里的房更难卖出去,不得不自己继续承担房贷。
近些年来,房产税、房东税陆续试点推行,这对投资房地产的人来说,更是一个难题,房子握在手里卖不出去,还要缴税,可以说进一步提高了投资成本。

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     黄奇帆表示,未来中国房价既不会上涨,也不会出现明显回落。在未来10年左右的时间里,平均房价增长将小于或等于GDP增长。此外,他说,中国的人均住房面积是50平方米,大量的房屋将无法出售。

     另外,从今年起,国家出台新政,有两种类型的房子可能成为你的“累赘”,过来人:赶紧卖掉!
第一类:质量不高高层建筑

     随着越来越多的人搬进城市买房,房子被建得越来越高,以便在有限的空间里容纳更多的人。房子建的高,人们为了居住环境等问题,就会考虑买高层,这样更加安静,适应生活。一般来说,高层住宅接近顶层的几层,都是黄金楼层。视野更开阔、空气更清新,更被人们所喜欢。但是我们都知道,房子越高,它带来的隐患就越多。目前,有许多建筑物的高度超过了世界上最高的梯子,而高层建筑的维护和拆除难度也相对较大。如果出现一点问题,对于业主来说,可就是麻烦不断。

     为此,国家近日发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。根据通知,250米以上的高层建筑要严格限制,如果没有特殊需要,就不要建造。如果有真正的需要建立,它也是先进行方案的审查,并且还需要备案。一般不得新建500米以上建筑,若是楼房建设超过500米,就要到国家相关部委进行审批,其前期报批时间也将明显增加,进一步降低投资单位的开发意愿。

     国家所出台的这一政策,也是在保护购房者的权益,让人们能住进更好的房子里,以免遇到问题而难以解决,为自己带来麻烦。

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     第二类房:小产权房

     有很多买不起普通商品房的人,为了给自己一个家,会选择凑合着下买一些特殊的房子,比如:小产权房。关于小产房,我们已经说过很多次了。对于这种类型的房子,其实是不赞成大家购买的。由于这种房子没有国家认可的房产证,其房产证是由村政府或村颁发的。

     另外,按照国家的要求小产权房并不受法律保护。所以,一旦发生特殊状态,你的权益并不能得到法律的保护。

     而且,就在今年,国家新政简单地“否定”了这种类型的住房。5月18日,自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。其中明确了一点,就是小产权房不能办理登记。这一消息将使5000万小产权房业主彻夜难眠。

     这一问题的出现,对于很多购房者来说,很想要把房子早点卖出去,"玻璃大王"曹德旺也曾表示自己的观点:房子有一套够自己住就行,还曾劝自己的亲人赶紧将手里的房子卖出去,如果现在不早点卖出去的话,以后可能会更难卖出,亏损的是自己。




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