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[买房咨询] 买房时记得避开这6类户型,否则越住越糟心

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发表于 2020-12-1 12:24:14 |显示全部楼层
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地段,户型,楼层,是直接影响我们居住体验的三个关键,未来生活要想过得舒坦,在选户型的时候要尤为注意,买房时记得避开这6类户型,否则越住越糟心。

一、异型户型

部分开发商为了在面积有限的土地上盖出利益最大化的房子,会建造出不周正的户型,比如有刀柄,手枪,锯齿户型。

异型户型的朝向混乱,进深和开间比例不协调,从而影响采光和通风,这样的户型在边角的利用率上也不高,是最先要避免的。

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二、南北不通透

为什么大多数人在选择新房户型时,都说要“南北通透”的,因为户型南北不通,空气对流不畅,家里的质量不好,容易滋生细菌。

看户型图要注意为南北通透的户型。伪南北通透的户型看起来空气是对流的,但是阳台,窗户的直线位置有阻挡,多少会让空气对流产生影响。

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三、采光不好的

大家都知道,家里采光不好的话,房间阴暗,居住体验感也不好,进深比例是关键。

进深大开间小,光线不能有效地贯彻整个房间,进深小开间大,不利于空间保温,因此开间和进深的比例1.5:1最理想。

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影响新房采光还有重要的一点因素,看看是否明厅、明卧、明厨、明卫,即每个房间是否有窗户,最好带卧室的卫生间也要有窗户,采光就不会差到哪去。

四、基本使用功能欠缺

既然买了新房是为了居住的,基本使用功能欠缺的户型要谨慎购买。

1、建议客厅面宽在3.6m-5m之间,餐厅尺寸在2.4m-3m之间,主卧面宽在3.4m-4.7m,洗手间尺寸在2.8m*1.7m,厨房间面宽≥2m。

2、南向无阳台或阳台面积小的户型,会让后期衣服晾晒问题多,总是感觉衣服晒得不透,到了冬天晒衣服更成了一件麻烦事。

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五、动线设计交叉

家庭里的动线主要分为居住动线、来客动线、家务动线,如果在格局上进行了交叉,会让各个区域分区受到影响,居住过程多有不便。

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合理的动线设计户型

还有值得注意的一点,2T6户8户,1T3户这种户型,在平时等电梯时花的时间更长,碰到特殊情况下要进行人员疏散也有诸多不便,相比来说,1T2户,2T4户的更推荐购买。

6、

布局不合理

包括门的朝向,动静区、干湿区、主次区域划分的不合理。

1、开入户门不能正对着卫生间门,也不能正对着厨房门;卫生间门的朝向也不能朝向卧室,厨房等。

2、避免干湿区混合,厨卫距离太近的户型,容易让卫生间的细菌带到厨房,厨房的油污也容易到卫生间,最好不要买这种户型。

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3、动静区划分不合理,动区是指客厅、餐厅、厨卫,静区一般指的是卧室、书房,要尽量将两个区域分开,才不会造成干扰,日后的居住体验才更好。

4、主次不分。好的户型都讲究主次有序,主卧一般情况下在朝向,位置空间上都是比较好的。

买房时,在户型的选择上确实要注意的不少,但是只要我们稍加注意,就能为以后带来更大的便利,毕竟要住好几十年呢。你在买房中获得了哪些心得?欢迎留言评论。本文由齐家栗子编辑,如涉及侵权,请直接联系小编删除。谢谢!





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