查看: 48|回复: 0

[房产快讯] 王健林建议购房者:买三不买二,面积不超过110平,有何道理呢?

[复制链接]

5263

主题

2

听众

2万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

发表于 2020-11-17 11:55:21 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转信城网!
     房子作为一种商品,一直是人们讨论的对象。在房地产行业发展这些年来,房子不单单是人们居住的家,还附加了投资属性。很多人凭靠着房子变得富有,投资房子变得逐渐是大多数人的选择。因为很多人都不会其他的理财方法,而选择房子是保值能力比较强的办法,而且还有可能会升值。

     近二十年来,我国的平均房价上涨速度很快,从2000年的两千元左右,到2019年时已经突破了九千元。当然对于一些大城市来说,房价更高。就在这20年的发展当中,很多人都看到了房价上涨的速度,选择投资房子也是很正常的事情。但对于房子来说,本身是用来居住的,更多的人把房子拿来投资,使得房子的本质发生了改变。

王健林建议购房者:买三不买二,面积不超过110平,有何道理呢? - 信城网 - 哈尔滨信城网 - 哈尔滨论坛 - 哈尔滨门户网 - t01cfe9abb3a8c1892c.webp.jpg

     对于这样的现象,我国在2016年时就出台了调控政策。这些年来,调控政策也是在不断收紧,更是提出了“房住不炒”的长期定位,就是要让房子回归住房属性。这几年来,调控政策也是层出不穷,根据房地产行业的局势出台相应的政策。更是因为每个城市的房地产行业情况不同,实施了“因城施策”的方针。

     对于房企们高杠杆的运营方式,大肆融资抓地的做法,也是出台了“三条红线”。在三条红线的调控下,诸多房企都开始了打折促销的活动,以达到快速回笼资金,降低自身负债率的目的。在今年金九银十的时期,很多购房者也是选择了买房。但对于买首套房的人来说,如何选房也是非常重要的事情。对此,王健林曾经说过,买房要买三不买二,面积不宜超过110平,这究竟有何道理呢?让我们来看一下吧。

王健林建议购房者:买三不买二,面积不超过110平,有何道理呢? - 信城网 - 哈尔滨信城网 - 哈尔滨论坛 - 哈尔滨门户网 - t017a753efb5fc3e2ed.webp.jpg

     首先就是为何要选择买三不买二,这里的买三不买二就是所谓的选择买三居室,而不要买两居室。首先对于买房来说,经济实力不太充裕的购房者都会选择小户型的房子,这也是非常正常的事情,减轻自身房贷压力。但对于人们来说,居住体验也是非常重要的。

     随着现在人们经济水平的提高,对于住房的要求也是越来越高,仅仅能满足居住的两居室已经不被人们欢迎了。因为现在的家庭一般都是一家三口,两居室是能是满足居住问题,对于生活来说,这还是远远不够的。完全没有生活的空间,显得房子比较拥挤。

     而且一个家庭当中肯定有很多换季的东西,但现在用不到的,必须储放起来。而两居室只有两间卧室,把东西都放在卧室里明显是不方便的。所以选择三居室的话,可以把多余的一间屋子做成储物间,用来储放暂时用不到的东西。或者是把多余的一间屋子改造成书房,这样的话,就算自己平时在家办公、休闲也有了一个空间。或者是自己家小孩写作业,看书等,也可以在书房中进行。而如果父母经常来看望的话,也可以做成客房,这样父母来了以后也有房间可以居住,不至于当天来之后,当天就要回去。

王健林建议购房者:买三不买二,面积不超过110平,有何道理呢? - 信城网 - 哈尔滨信城网 - 哈尔滨论坛 - 哈尔滨门户网 - t01be6dd5d867cb4a83.webp.jpg

     所以说,选择三居室是非常有必要的。比如笔者的一个朋友,当时就是因为经济原因而选择了两居室的房子,到现在却后悔不已。因为他现在经济水平已经有所提高,也可以承受起三居室的房价,所以想要把自己两居室的房子卖掉换成三居室的房子。但现在的二手房市场挂牌量很多,而交易量却显得寥寥无几。这样的情况下,二手房想要出手不是一件容易的事情,更何况是一个两居室的房子,想要出手的难度更大。所以,对于我朋友来说,现在是想要换房改善居住环境,却无法将自己手中的房子出手,没有足够的资金再买一套房子。

     所以,对于购房者而言,最好一开始就选择三居室的房子,如果房贷压力感觉比较大的话,可以选择面积小一些的房子。这样的话,就算是日后想要换改善型住房,面积小的三居室也是很受欢迎的,转手比较容易,也就有了资金来选择自己想要的改善型住宅。

王健林建议购房者:买三不买二,面积不超过110平,有何道理呢? - 信城网 - 哈尔滨信城网 - 哈尔滨论坛 - 哈尔滨门户网 - t01e998453653ddf813.webp.jpg

     再者就是选择面积不要超过110平的房子,为何不要选择超过这个面积的房子呢?因为现在的房价还是很高,对于普通的购房者来说,购房压力很大,对于日后的生活也有很大的影响。

     之前了解到一位购房者的生活,他生活在二线城市,一个月一万元左右的收入,可以说也不算少了,但他生活得还不如那些工资几千没买房的人。因为他在买房时,想要选择舒适度比较高的房子,选择的房子面积很大,以至于现在的生活苦不堪言,还完房贷后手里已经没有多少收入了,只有两千块钱左右。这对于他的生活来说,是受到了很大的影响。虽然说,他妻子也可以挣到一些收入,但是孩子的花销也是不小的,日积月累之下熬不付出,导致生活质量直线下降。

     笔者认为,如果他选择一个面积小一些的房子,房贷压力就会减轻很多,也不会导致自己的生活变得十分拮据。所以对于普通的购房者而言,选择一个适合的房子面积是非常有必要的,而110平以下的房子,是很多购房者的选择。再者说,就算是选择110平左右的房子,也都是三居室,满足了居住生活,毕竟现在最小的三居室是89平的房子,对于一家三口的购房者来说是完全满足居住条件的。

王健林建议购房者:买三不买二,面积不超过110平,有何道理呢? - 信城网 - 哈尔滨信城网 - 哈尔滨论坛 - 哈尔滨门户网 - t017e200025e2b0e7eb.webp.jpg

     还有就是持房成本的问题,面积大的房子每个月缴纳的物业费,也是比面积小的房子多的。本来每个月还房贷就是不小的开支,再加上物业费,经济压力还是很大的。所以,选择面积小一些的房子不单单是房贷问题,还有物业费的问题,这些少一些,对于自己的经济压力就能减轻很多。而且90平至110平之间的房子还是很受欢迎的,对于这类房子购房需求的人群很多,就算是自己以后想要转手,也是非常容易的事情。

     对于我们普通的购房者来说,买房都是先考虑资金问题,因为买房时大多数都是先付一个首付,然后再慢慢还房贷。如果选择超出自己经济实力的房子,日后的房贷压力就会非常大,对于购房者的生活也会造成影响。所以对于购房者而言,要选择在自己承受范围内的房子。对于“买三不买二,面积不超过110平”,笔者觉得还是非常有道理的,对于购房者们来说也比较实在。




您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

回顶部