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[买房咨询] 租户需要知晓留心以上四大类房产,同时出租人也要留意知晓呢?原因很简单,“新禁...

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发表于 2020-11-5 16:43:31 |显示全部楼层
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11月3日,台州市住建局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。此次政策明确了限售政策,充分体现了台州打击炒房需求、落实房住不炒精神的导向。对于台州此类政策,也说明当前长三角地级市也在逐渐收紧政策,这是相关房企和购房者所需要关注的内容。

对此,我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析:

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1、政策核心

此次政策明确,实行住房限售政策。本通知实施之日起在台州市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),自取得不动产权证书满3年后方可转让。购买时间以交易合同网签时间为准。市或相关区房产管理和不动产登记部门应当在交易合同备案和不动产权证书中标明房屋转让限制信息。从此类规定可以看出,其限售政策属于比较严厉的政策,即需要满足取得不动产权证满3年的条件。类似限售政策,也是为了防范一些短线操作,有助于稳定市场交易和稳定市场预期。

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2、政策意义

应该说十月份以来,长三角的调控明显升级,主要体现为徐州、绍兴、衢州和台州等城市。这也说明调控不断进入到地级市或三四线城市,进一步体现了长三角各个城市落实住房调控政策的导向。类似调控也说明,此类城市近期炒地或炒房现象比较多,确实有必要积极进行落实稳定的导向。后续若是其他地级市也出现过热的现象,预计也依然会有政策出台,进而真正稳定房地产市场的发展。




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