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[房产快讯] 公摊面积”全面取消,有望“补偿”给出回应

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发表于 2020-10-10 15:39:36 |显示全部楼层
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     近年来,由于房市价格的不断升温,许多人谈房色变,抱怨工资涨不过房价,高额的房市价格实在让人无法接受。在讨论房市价格的同时,还有一个话题也被人经常提及,那就是住房公摊问题。不少人也对住房“公摊面积”不满,原因是房产行业对公摊的计算没有一定规则,分摊的多少比例都是由开放商自己决定。这就导致了不少开发商在交易过程中,霸王约定住房公摊。

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     越来越多人盼望,国家取消公摊面积

     比方说,如果你买一个产证为120平方米的住房,刨去公摊之后,实际得房面积只有60平方米,你却要花120平方米的价格购置住房,这换谁都是不能接受的。所以,现在越来越多的人盼望着,国家可以取消公摊面积计入房屋购置。

     事实上,这已经不是第一次公开讨论住房公摊问题了。早在2019年,住房和建设部就表示,住宅建筑应该与套间使用的区域进行交易。房地产专家认为,取消住房公摊面积的条例有望实施,但只是时间早晚的问题。有人说明年就可以执行,有人说要2025年以后。

     我们都知道,现在房价很高,买房数以百万计,如果年轻人买房子,他们可能还依赖父母,或者首付可能要拼凑起来,到处借钱才能够。为了买房,很多家庭都变成了"穷人",不仅首付欠下的债务,还要承受着几十年的住房贷款,导致生活水平直线下降,而且房屋实际到手面积也会大打折扣,所以不少人都很排斥公摊。

     废除公摊,或许只是时间问题!

     废除公摊,这一政策如果实行,会涉及到很多人,所以算是举国上下的一件大事。尤其对于在政策出台之前购买住房的人,会存在不公,所以对他们,是否可以提供部分补偿?国家《住宅项目规范》提及,住房面积应根据今后所使用的面积进行交易。虽然这只是当时的"征求意见",但只是一项建议,但该文件于2020年通过和实施,表明取消"公摊面积"只是时间问题。

     除了房屋和建设部,中央媒体也发表了类似的文章,指出长期存在的公摊面积并不合理。从全国各城市角度来看,只有我国,现在存在这种制度,所以也成为了大家都关注的焦点。因为每个物业的计算标准不同,4/5的购房者认为这并不公平。

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     取消公摊,购房者能获得补偿吗?

     回答这个不难。我国现在约有2亿房奴。如果公摊被取消,国家那肯定是要大出血的。想到一下子要出这么多钱,可能性就非常低。所以对于那些已经买了房子的人来说,既然他们购置新房时,合同是合规合法的,程序也都是正确的,那购房就应该做好付款的准备,而不是每天都在想着取消公摊面积获得赔偿款。

     目前,公摊面积这一问题已经成为了大家的心头病。因为之前房地产管理不严,出现了许多问题,所以现在大家都要求废除它,这是可以理解的。毕竟,制度有制度的缺陷,如果我们要求取消部分的制度,这也是可以被理解的。只是,不可以再和以前一样,一切都由开发商负责。




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