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[业主交流] 地产调控仍将持续进行

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发表于 2018-9-24 19:17:41 |显示全部楼层
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或利好房贷,但专家称地产调控仍将持续,尚难言为楼市买入点央行日晚在官公告宣布,从月日起,下调存款类金融机构人民币存款二手房准备金率个百分点
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。这意味着,商业银行存放在央行的资金中,有亿元获解冻,可进入信贷市场,对有贷款需求的居民企业构成利好。
央行此举引来地产开发商叫好;有人认为,时下楼市低迷而贷款易得,是买房的好时机。 但中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军接受羊城晚报记者采访时认为,地产调控仍将持续进行,难言楼市买入点。
亿资金入市
存准率下调,体现了货币政策的灵活性。人大教授赵锡军告诉记者,去年年底以来受欧债危机影响,我国外贸顺差下降资本项目流入减少,外汇占款下降;另外,往年月份是信贷投放的高峰,但今年月赶上春节,新增贷款规模略小,资金面偏紧张。
赵锡军认为,月份经济活动恢复正常,国家要对中小企业实行定向宽松,要推动保障房建设,都要求向市场注入流动性。央行最新公布的数据,存款大概有万亿多一点,所以此次下调存准率可以释放亿元。
年以来央行曾连续次上调存准率,资金面节节收紧;去年月日今年月日,央行两次降存准,被业界解读为进入宽松通道。目前,大型金融机构存准率降为%,中小金融机构存准率降至%。
可平抑房贷利率a
商业银行账面新增亿元可贷资金,令地产商雀跃。地产大佬潘石屹立马在微博回应好消息!华远地产(华远九都汇)董事长任志强也发微博称尽管迟了,但还是来了。
正值楼市寒冬,地产企业资金流紧张,自然盼望流动性释放;对购房者而言,降存准可以平抑房贷利率。
月初记者在广州摸查发现,多数银行对首次房贷的利率都比去年末下调,纷纷回归基准利率;年初通常是信贷爆发期,加上这次下调存准率,预计房贷利率可得到平抑。这是不是买房的时机?
赵锡军表示,目前地产调控仍未结束,尚难判断是否买aa入点。
知名地产专家韩世同对羊城晚报记者表示对于买得起的人来说,以前房价高贷款利率贵,现在是相对适当的时机;但对于买不起的纯粹投资的购房者来说,现在不是房价最便宜的时候。
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